我们村在2年以前就完成了宅基地的确权工作，但宅基地确权以后，却出现了一些问题。
后面邻居，房子才盖了大概有8年左右，去年又想翻新，自己在面前的时候买了3万块红砖，还有沙子，水泥，都准备妥当了，但等到要动手的时候，却发现不能翻盖，这下可慌了神，那么多钱都花了，盖不了，可怎么办？
现在，很多农村都进行了宅基地确权工作，确权就包括房屋测量，使用面积登记造册，让后给农民发房屋产权证，在这样的情况下，很多人就犯昳丽，害怕房子有了证以后，在进行翻新或者重建有影响。
实事上，房子有了产权正在过后，在进行翻修，或者重建，真的会受影响。以前，农民盖房子，想怎么盖就怎么盖，想盖在哪里就盖在哪里，但现在不同了。
房子有了产权证以后，关于房子的一切信息都在那一个证上，比如房子的面积，数据，使用面积，建筑面积等等，产权证上都有明确的规定。
有了这些以后，如果房子要翻修或者重建可能要遵循一定的规则，不可能再像之前那样“野蛮生长”了。
农村房子的产权证现在来说，有两个功能，一是保证一户一宅使农民有房住，有地住，同时又可以淘汰过剩的农村老房子，还有就是限制了农村建筑用地疯狂增长。
从房子的产权证上，我们可以读到很多信息，这也是限制现在房子翻修的原因所在。产权证，对于房子的建筑面积，使用面积，有明确的规定。现在在想私自翻修是不可能了，因为这样可能会是私搭乱建，又或者属于违规建筑，如果遭遇拆迁可能没有赔偿的。
这些问题都是关于房屋的，不管是翻新也好，还是加盖也罢，之前都没有具体的规划。
但房子有了证以后就不同了，再像改变的话，就需要得到法律的允许，要不然肯定属于违规。
宅基地的证，证明了你对宅基地的使用权，而房屋的产权证证明了你对宅基地上面房屋的所有权。
总有宅基地证，你就可以在土地上建造房子，但如果以前上面就有房子，而且房子有产权证，当你要翻新或者重建的时候就需要按照规定的流程进行申请。
那么，农村老房子翻修需要哪些申请流程呢？
在2019年的时候，国家就对老房子的翻修做了明确的说明，对老房子翻修需要很多的手续。
老房子翻修所需要的资料:
1、申请人
2、申请人身份证复印件，户口本复印件，结婚证复印件
3、土地承包经营全证复印件
4、土地使用证或者不动产权证
5、规划用地红线图
6、四邻协议原件以及四邻相关人员证件复印件
7、农村村民建房用地审批呈报表原件
这里面有一项很重要的资料，就是四邻协议原件以及四邻相关人员的信息。为什么现在农村房子房主或者重建，邻居的可以阻拦，就是因为需要这个资料。这也是为什么邻居一要修房子，可能四邻都会出来阻止，并不是说邻居故意的。
而是自古至今，农村修房子都是一件大事，而其中必然牵扯到四邻的相关利益。所以，平时保持良好的四邻关系也非常重要。
这些资料都齐全了，就可以上报，等待审批了。等审批通过，就可以进行房子的翻修或者重建了。
猛一看，房子确权了好像带上了太多的“紧箍咒”，其实不然。
房子有产权证是一种保护，只有总有产权证的房子在法律上才是受保护的财产，而没有产权证就意味着存在着风险，一旦遭遇变故可能就会不受保护。
同样经过审批以后，翻新或者重建的农村老房子留好像有了真正的身份。也只有通过审批之后翻新的房子，才可以顺利的拿到产权证，新房子才能在法律上被认可。